35坪の外壁塗装費用相場【シリコン塗料】

シリコン塗料は、費用と耐久性のバランスが取りやすく、戸建ての外壁塗装で広く選ばれています。耐用年数の目安は10〜13年で、初めての塗り替えでも選びやすいグレードです。

費用の面から見ると、シリコン塗料は主要な5グレードのなかで価格が低い順に2番目にあたり、戸建ての塗り替えで標準的に選ばれるグレードにあたります。同じ35坪でも、費用を抑えやすいウレタン塗料なら中央値92万円、耐久性を重視した無機塗料なら中央値131万円が目安で、グレードの選び方で総額は変わります。

35坪はおおむね延床面積116㎡前後にあたり、2階建ての場合の外壁の塗装面積は約139㎡が目安です。外壁塗装費や高圧洗浄の費用はこの面積に応じて増減し、足場も外壁の周囲に架けるため面積に比例して必要になります。サイディング外壁では、継ぎ目のシーリング（目地）の打替えも劣化状況に応じて見積もりに含まれます。

内訳では、外壁塗装費のほかに足場代が大きな割合を占めます。高圧洗浄・養生・付帯部（雨樋や軒天など）の塗装まで含めて見積もられるのが一般的で、これらは1つでも欠けると仕上がりや耐久に影響します。見積書で各費目が分かれて記載されているか、数量（㎡）と単価が示されているかを確認するとよいでしょう。

追加費用が出やすいのは、洗浄後にひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれが見つかり、下地補修が必要になるケースです。35坪規模では下地・クラック補修が数万円単位で加わることがあり、劣化を長く放置するほど補修範囲が広がる傾向があります。逆に症状が軽いうちに塗り替えると、こうした追加費用は抑えやすくなります。

初期費用だけでなく、耐用年数を踏まえた長期の総コストで比較することが大切です。シリコン塗料の耐用年数の目安は10〜13年で、塗り替えの回数まで含めて考えると、グレードが高いほど1年あたりの費用が必ずしも割高になるとは限りません。予算と塗り替えサイクルの希望を踏まえて選ぶとよいでしょう。

提示された見積もりがこの相場より大きく外れている場合は、内訳の説明を求めるとよいでしょう。適正価格を把握したうえで複数社の相見積もりを比較することで、費用の妥当性を判断しやすくなります。まずは無料のシミュレーターで、ご自宅の条件に合わせた概算を確認してみてください。