20坪の外壁塗装費用相場【無機塗料】
結論
62〜88万円中央値 75万円
20坪の戸建て（2階建て・サイディング外壁）を無機塗料で塗装する場合の費用相場は、外壁のみでおおよそ62〜88万円（中央値75万円）が目安です。これは足場・高圧洗浄・養生・付帯部塗装・シーリング打替えといった一般的な工程を含んだ概算で、屋根塗装を同時に行う場合は別途費用が加わります。
無機塗料は、無機成分により紫外線に強く、耐用年数の目安は20年以上とされています。初期費用は高めですが、長期スパンでの塗り替え回数を抑えやすいグレードです。塗料のグレードが上がるほど初期費用は高くなりますが、その分、塗り替えの回数を減らせます。初期費用だけでなく、長期的な総コストで比較することが大切です。
費用の内訳では、外壁塗装費のほかに足場代が大きな割合を占めます。足場は外壁面積に応じて必要になり、高圧洗浄・養生・付帯部（雨樋や軒天など）の塗装も含めて見積もられるのが一般的です。サイディング外壁の場合は、継ぎ目のシーリング打替えも劣化状況に応じて必要になります。
同じ20坪でも、外壁の劣化状況（ひび割れ・塗膜の剥がれ・コケなど）や、お住まいの地域、足場の架けやすさによって金額は変動します。ひび割れや剥がれが進んでいる場合は下地補修が追加されることがあり、放置すると補修範囲が広がる傾向があります。
提示された見積もりがこの相場より大きく外れている場合は、内訳の説明を求めるとよいでしょう。適正価格を把握したうえで複数社の相見積もりを比較することで、費用の妥当性を判断しやすくなります。まずは無料のシミュレーターで、ご自宅の条件に合わせた概算を確認してみてください。
費用の内訳
| 費目 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装費 | 79.4㎡ | 4,000〜5,500円 | 317,760円〜436,920円 |
| 足場 | 103.3㎡ | 800〜1,100円 | 82,618円〜113,599円 |
| 高圧洗浄 | 79.4㎡ | 150〜300円 | 11,916円〜23,832円 |
| 養生 | 79.4㎡ | 300〜500円 | 23,832円〜39,720円 |
| 付帯部塗装（雨樋・軒天・破風） | 79.4㎡ | 500〜800円 | 39,720円〜63,552円 |
| シーリング打替え | 111.2m | 900〜1,200円 | 100,094円〜133,459円 |
| 諸経費（8%） | 46,075円〜64,887円 | ||
| 合計（地域係数調整後・万円丸め） | 620,000円〜880,000円 | ||
追加費用が発生しやすい3項目
足場の再設置
工事範囲の変更などで足場を組み直すと、追加の足場費用が発生することがあります。
下地補修の追加
外壁を洗浄・確認した後に劣化が見つかり、下地補修が追加されるケースがあります。
シーリングの打替え範囲
打替えか増し打ちか、対象範囲によって費用が変わります。事前に範囲を確認しましょう。
よくある質問
Q20坪の外壁を無機で塗装するといくらですか？
外壁のみでおおよそ62〜88万円（中央値75万円）が目安です。劣化状況・地域・屋根塗装の有無で変動します。
Q無機塗料の耐用年数はどのくらいですか？
一般的な目安は20年〜です。実際の持ちは立地や日当たり、施工品質によっても変わります。
Qこの金額に屋根塗装は含まれますか？
含まれていません。外壁のみの概算です。屋根も一緒に塗装する場合は、シミュレーターで「屋根も一緒に」を選ぶと合算した金額を確認できます。